- ผู้ขายหลายคนได้ลองลงประกาศขายทรัพย์สินทางอินเตอร์เน็ท แต่ผลปรากฏว่ามีแต่โบรกเกอร์โทรมาหาหรือมีบางรายแค่โทรมาสอบถามแล้วก็หายไป ไม่เห็นว่าจะมีผู้ซื้อคนใดที่จะสนใจซื้อจริงๆ ผู้ขายหลายคนคงเคยสงสัยว่า จะลงประกาศอย่างไร หรือลงเว็บไหนถึงจะมีผู้สนใจเข้ามาสอบถามเยอะๆ
- ผู้ขายไม่ทราบว่าควรจะตั้งราคาขายทรัพย์สินเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม
- ผู้ขายหลายคน อยากจะปรับปรุงสภาพบ้านก่อนที่จะขาย เพื่อให้ได้ราคาที่สูงขึ้น แต่ไม่รู้ว่าควรจะปรับปรุงตรงไหนอย่างไร และกลัวว่าถ้าปรับปรุงไปแล้วเวลาขายได้จะได้ราคาเพิ่มขึ้นคุ้มค่าต่อการลงทุนหรือไม่
- ผู้ขายบางคนได้รับเงินวางมัดจำจากผู้จะซื้อซึ่งต่อมาภายหลังถึงได้รู้ว่าผู้ซื้อที่วางมัดจำไว้แล้วซื้อไม่ได้ต้องเสียเวลาเป็นเดือน แล้วพอโทรตามผู้ซื้อที่เคยสนใจซื้อด้วยเงินสดหรือที่มีเครดิตดี ๆ ก็ปรากฏว่าไปซื้อที่อื่นเรียบร้อยแล้ว หรือจะมีกรณีที่ผู้ซื้อบางรายที่มีเครดิตดี สนใจที่จะซื้อแต่ไม่กล้าวางเงินมัดจำ เพราะกลัวว่าถ้าวางเงินมัดจำแล้วกู้ไม่ผ่านจะโดนยึดเงินมัดจำ ก็เลยไม่กล้าวางเงินมัดจำสักที
- ผู้ขายอยากจะประกาศให้คนทั่วไปที่สนใจซื้อทรัพย์สินของตัวเอง แต่ไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไร ถึงทำให้รู้ว่ามีทรัพย์สินชิ้นนี้ประกาศขายหรือทำการประชาสัมพันธ์อย่างไร
- ผู้ขายเคยฝากขายกับโบรกเกอร์หลายแห่งแล้วแต่ขายไม่ได้ หรือกำลังคิดหาบริษัทช่วยขายแต่ไม่รู่ว่าจะฝากขายกับที่ไหนดีถึงจะขายได้ไว และได้ราคาสูง
- ผู้ซื้อและผู้ขายส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าเวลาไปโอนที่กรมที่ดินต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง(ธรรมเนียมโอน อากร หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีเงินได้บุคคล ภาษีเงินได้นิติบุคคล หรือภาษีมรดกหรือรับให้) แล้วมีทางไหนที่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการโอนดังกล่าวลงได้
- ผู้ขายหลายคนต้องทำงานทั้งวัน ไม่มีเวลาไปเปิดบ้านให้คนซื้อ พอผู้ขายว่าง คนซื้อก็ไม่ว่างอีก(เวลาไม่ตรงกัน ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย) พอคิดจะฝากขายก็กลัวโบรกเกอร์แอบอ้างรับเงินมัดจำแทน หรือพอขายได้ก็ต้องปวดหัว เรื่องการเตรียมเอกสารที่ต้องใช้ในวันโอน เพราะถ้าเอกสารทั้งฝั่งคนซื้อและคนขาย เวลาไปโอนเตรียมเอกสารไม่ครบ ก็โอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้เช่นกัน (หลายครั้งที่การโอนยากกว่าการขายด้วยซ้ำ โดยเฉพาะในกรณีที่ต้องมอบอำนาจ มรดก,ขายบ้านแต่ในหนังสือสัญญาซื้อขาย(ท.ด.21) กลับไม่ระบุว่ามีบ้าน,มีผู้ซื้อหรือผู้ขายหลายคน,ผู้ซื้อหรือผู้ขายเป็นในรูปแบบบริษัทหรือนิติบุคคล)
- ผู้ขายหลายคนที่ไม่อยากฝากขาย เพราะกลัวว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือกลัวว่าถ้าฝากขายแล้วโบรกเกอร์จะไปบวกราคาแล้วทำให้ขายได้ยากขึ้น
